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建设项目可行性研究报告范文(通用十篇)

2022-11-28| 编辑: 佚名| 查看: 151 |原作者: 刘谷龙|来自: 衙媒网

今天给大家介绍的是建设项目可行性研究报告范文(通用十篇),建设项目可行性研究报告范文(通用十篇)的详细内容:建设项目可行性研究报告范文(篇一)按项目研究详细程度的不同,可行性研究可分为投资机会研究、初步可行 ...

  今天给大家介绍的是建设项目可行性研究报告范文(通用十篇),建设项目可行性研究报告范文(通用十篇)的详细内容:

建设项目可行性研究报告范文(篇一)

按项目研究详细程度的不同, 可行性研究可分为投资机会研究、初步可行性研究和详细可行性研究三个阶段, 各阶段的内容是一致的, 只是指标的详细程度存在差别。当然, 房地产项目可行性研究的具体内容因项目的复杂程度、环境状况的不同而有所不同, 但一般包括项目的必要性分析、实施的可能性分析和技术经济评价。其具体内容如下:

1)项目概况。

项目概况主要包括项目的名称、背景、宗旨的基本情况, 开发项目的自然、经济、水文地质等基本条件, 项目的规模、功能和主要技术经济指标等。

2)市场分析和需求预测。

在深入调查和充分掌握各类资料的基础上, 对拟开发项目的市场需求及市场供给状况应进行科学分析、客观预测, 包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售期等。

3)规划方案的优选。

在对可供选择的规划方案进行比较分析的基础上, 优选出最为合理、可行的方案作为最后方案, 并对其进行详细描述, 包括选定方案的建筑物布局、功能分区、市政基础设施分布、项目的主要技术参数和技术经济指标、控制性规划技术指标等。

4)开发进度安排。

对开发进步进行合理的时间安排, 可以按照前期工程、主体工程、附属工程、交工验收等阶段进行。大型开发项目, 其建设期长、投资额大, 一般需要进行分期开发, 这就需要对各期开发的内容同时作出统筹安排。

5)项目投资估算。

项目投资估算即对开发项目所涉及的成本费用进行分析估计。房地产开发项目涉及的成本费用主要有土地费用、期间费用及各种税费等, 估算的精度要求布告, 但应充分注意各项费用在不同建设期的变化情况, 力争与未来事实相符。

6)资金的筹集方案和筹资成本估算。

根据项目的投资估算和投资进度安排, 合理估算资金需求量, 拟订筹资方案, 并对筹资成本进行计算和分析。房地产项目投资额巨大, 开发商必须在投资前作好资金的安排, 并通过不用方式筹措资金, 保证项目的正常运行。

7)财务评价。

财务评价是依据国家现行财税制度、现行价格和有关法规, 从项目角度对项目的盈利能力、偿债能力和外汇平衡等项目财务状况进行分析, 借以考察项目财务可行性的一种方法, 其内容包括项目的销售收入和成本预测, 预计损益表、资产负债表、财务现金流量表的编制, 债务偿还表、资金来源与运用表的编制, 财务评价指标和偿债指标的计算, 如财务净现值、财务内部收益率、投资回收期、债务偿还期、资产负债率等。

8)风险分析。

风险分析是可行性研究的一项重要内容, 主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析等内容。风险分析通过对影响投资效果的社会、经济、环境、政策、市场等因素的分析, 了解各因素对项目的影响性质和程度, 为控制项目运作过程中的关键因素提供依据, 也为投资者了解项目的风险大小及来源提供参考。

9)国民经济评价。

国民经济评价是按照资源合理配置的原则, 从国家、全社会的角度考察项目的收益和费用, 用资源的影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数, 分析计算项目对国民经济的净贡献, 并评价项目的经济合理性。它是项目评价的重要组成部分, 也是投资决策的重要依据之一。因此, 在房地产项目开发过程中, 要综合考虑项目对社区、城市环境、资源有效配置的影响, 进行项目的国民经济评价。国民经济评价包括社会、经济和环境效益评价。

财务评价和国民经济评价都属于项目的经济评价, 但两者的评价角度不同。财务评价侧重于项目本身的获利能力, 国民经济评价侧重于项目对于国民经济的贡献, 即按照资源合理配置的原则, 从国家整体角度考察分析项目的效益和费用, 从而评价项目的经济合理性。所以国民经济评价又叫费用效益分析。

10)结论。

运用可行性研究的各种指标数据, 从技术、经济和财务各方面论述项目的可行性, 分析项目可能存在的问题, 提出有效的项目建设建议。

建设项目可行性研究报告范文(篇二)

安徽重点项目-淮北体育器材项目可

行性研究报告

编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告, 此报告为个性化定制服务报告, 我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求, 修订报告目录, 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容, 为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档, 主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价, 以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作, 是在投资决策之前, 对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法, 在投

资管理中, 可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上, 综合论证项目建设的必要性, 财务的盈利性, 经济上的合理性, 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性, 从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:政府立项审批, 产业扶持, 银行贷款, 融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作, 股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查, 在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测, 从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途:发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告:

淮北体育器材项目建议书

淮北体育器材项目申请报告

淮北体育器材项目资金申请报告

淮北体育器材项目节能评估报告

淮北体育器材项目市场研究报告

淮北体育器材项目商业计划书

淮北体育器材项目投资价值分析报告

淮北体育器材项目投资风险分析报告

淮北体育器材项目行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整)

第一章 淮北体育器材项目总论

第一节 淮北体育器材项目概况

淮北体育器材项目名称

淮北体育器材项目建设单位

淮北体育器材项目拟建设地点

淮北体育器材项目建设内容与规模

淮北体育器材项目性质

淮北体育器材项目总投资及资金筹措

淮北体育器材项目建设期

第二节 淮北体育器材项目编制依据和原则

淮北体育器材项目编制原则

淮北体育器材项目主要技术经济指标

淮北体育器材项目可行性研究结论

第二章 淮北体育器材项目背景及必要性分析

第一节 淮北体育器材项目背景

淮北体育器材项目产品背景

淮北体育器材项目提出理由

第二节 淮北体育器材项目必要性

淮北体育器材项目是国家战略意义的需要

淮北体育器材项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

淮北体育器材项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要

第三章 淮北体育器材项目市场分析与预测

第一节 产品市场现状

第二节 市场形势分析预测

第三节 行业未来发展前景分析

第四章 淮北体育器材项目建设规模与产品方案

第一节 淮北体育器材项目建设规模

第二节 淮北体育器材项目产品方案

第三节 淮北体育器材项目设计产能及产值预测

第五章 淮北体育器材项目选址及建设条件

第一节 淮北体育器材项目选址

淮北体育器材项目建设地点

淮北体育器材项目用地性质及权属

建设项目可行性研究报告范文(篇三)

公司成立至今成功为企事业单位策划上报发改委项目、工信项目、科技项目十余次, 累计获得上级政府资金资助上亿元, 是河南省最权威的项目申报策划专家。

格局有多大, 事业走多远, 客户的成功便是我们的成功。华景咨询融各方资源为客户提供全程式工程咨询服务, 让投资更稳健、融资更轻松、项目建设全程无忧。

第一部分总论

一、汽车维修厂建设项目名称

二、汽车维修厂建设项目承建单位

三、汽车维修厂建设项目背景

四、汽车维修厂建设项目投资概况

1、拟建地点

2、建设规模与目标

3、汽车维修厂建设项目投资资金及效益情况

五、可行性报告的编制依据

第二部分行业生产调查分析

一、国内手机工业园行业产量统计

(一)产品构成

(二)产量统计数据

二、企业市场集中度

(一)主要产品市场分布

(二)整个市场区域划分

三、产品生产

(一)近期新兴产品动态以及其市场定位

(二)产品新技术及技术发展动向

(三)企业投资的方向和空间

第三部分市场分析与建设规模

市场分析在汽车维修厂建设项目可行性研究中的重要地位在于, 任何一个汽车维修厂建设项目, 其生产规模的确定, 技术的选择, 投资估算甚至厂址的选择, 都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果, 还可以决定产品的价格、销售收入, 最终影响到汽车维修厂建设项目的盈利性和可行性。在汽车维修厂建设项目可行性报告中, 要详细阐述市场需求预测、价格分析, 并确定建设规模。

一、汽车维修厂建设项目市场调查

(一)拟建汽车维修厂建设项目产出物用途调查

(二)汽车维修厂建设项目产品现有生产能力调查

(三)汽车维修厂建设项目产品产量及销售量调查

(四)汽车维修厂建设项目替代产品调查

(五)汽车维修厂建设项目专题研究调查

(六)国外汽车维修厂建设项目市场调查

二、汽车维修厂建设项目市场预测

市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续, 是利用市场调查所得到的信息资料, 根据市场信息资料分析报告的结论, 对汽车维修厂建设项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在汽车维修厂建设项目可行性研究工作中, 市场预测的结论是制订产品方案, 确定汽车维修厂建设项目建设规模所必须的依据。

(一)国内汽车维修厂建设项目市场需求预测

1.本产品消耗对象

2.本产品的消费条件

3.本产品更新周期的特点

4.可能出现的替代产品

5.本产品使用中可能产生的新用途

(二)汽车维修厂建设项目产品出口或进口替代分析

1.替代出口分析

2.出口可行性分析

(三)价格预测

三、汽车维修厂建设项目市场推销战略

在商品经济环境中, 企业要根据市场情况, 制定合格的销售战略, 争取扩大市场份额, 稳定销售价格, 提高产品竞争能力。因此, 在汽车维修厂建设项目可行性研究中, 要对市场推销战略进行研究。

(一)推销方式

1、投资者分成

2.企业自销

3.国家部分收购

4.经销人代销及代销人情况分析

(二)推销措施

(三)促销价格制度

(四)产品销售费用预测

四、汽车维修厂建设项目产品方案和建设规模

(一)产品方案

1.列出产品名称

2.产品规格标准

(二)建设规模

五、汽车维修厂建设项目产品销售收入预测

根据确定的产品方案和建设方案和建设规模及预测的产品价可以估算产品销售收入。

第四部分国内汽车维修厂建设项目生产企业分析

一、企业基本情况

二、企业资产负债分析

三、企业收入及利润分析

第五部分技术方案设计

一、总平面布置

1、总平面布置原则

2、生产车间

3、办公及生活用房

4、道路及运输

5、绿化

二、产品生产技术方案

1、汽车维修厂建设项目技术来源

2、产品生产方案

2、1产品生产组织形式

2、2工艺技术方案

2、3主要生产设备

2、4辅助公用工程及设施

第六部分环境保护与节约能源

一、环境保护

1、设计依据

2、主要污染源、污染物及防治措施

2、1汽车维修厂建设项目建设期环境保护

2、2汽车维修厂建设项目生产期环境保护

2、3绿化设计

2、4环境保护投资估算

二、节约能源

1、节能原则

2、节能措施

第七部分职业安全与卫生及消防设施方案

一、设计依据

二、安全教育

三、劳动安全制度

四、劳动保护

五、劳动安全与工业卫生

六、消防设施及方案

第八部分企业组织机构和劳动定员

一、企业组织

1、汽车维修厂建设项目法人组建方案

2、管理机构组织机构图

二、劳动定员和人员培训

第九部分汽车维修厂建设项目实施进度与招投标

一、汽车维修厂建设项目实施进度安排

1、土建工程

2、设备安装

二、汽车维修厂建设项目实施进度表

三、汽车维修厂建设项目招投标

第十部分汽车维修厂建设项目财务测算

汽车维修厂建设项目财务评价分析

一、汽车维修厂建设项目总投资估算

二、汽车维修厂建设项目资金筹措

一个建设汽车维修厂建设项目所需要的投资资金, 可以从多个来源渠道获得。汽车维修厂建设项目可行性研究阶段, 资金筹措工作是根据对建设汽车维修厂建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果, 研究落实资金的来源渠道和筹措方式, 从中选择条件优惠的资金。可行性报告中, 应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中, 应对下列内容加以说明:

(一)资金来源

(二)汽车维修厂建设项目筹资方案

三、汽车维修厂建设项目投资使用计划

(一)投资使用计划

(二)借款偿还计划

四、汽车维修厂建设项目财务评价说明&财务测算假定

(一)计算依据及相关说明

(二)汽车维修厂建设项目测算基本设定

五、汽车维修厂建设项目总成本费用估算

(一)直接成本

(二)工资及福利费用

(三)折旧及摊销

(四)工资及福利费用

(五)修理费

(六)财务费用

(七)其他费用

(八)财务费用

(九)总成本费用

六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

(一)销售收入

(二)销售税金及附加

(三)增值税

(四)销售收入、销售税金及附加和增值税估算

七、损益及利润分配估算

八、现金流估算

(一)汽车维修厂建设项目投资现金流估算

(二)汽车维修厂建设项目资本金现金流估算

九、不确定性分析

在对建设汽车维修厂建设项目进行评价时, 所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性, 将来的实际情况可能与此有出入, 这对汽车维修厂建设项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险, 就要分析不确定性因素对汽车维修厂建设项目经济评价指标的影响, 以确定汽车维修厂建设项目的可靠性, 这就是不确定性分析。

根据分析内容和侧重面不同, 不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中, 一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析, 可视汽车维修厂建设项目情况而定。

(一)盈亏平衡分析

(二)敏感性分析

第十一部分财务效益、经济和社会效益评价

一、财务评价

1、评价依据

2、评价内容

3、财务评价结论

二、社会效益和社会影响分析

1、汽车维修厂建设项目对当地政府税收收益的影响

2、汽车维修厂建设项目对当地居民收入的影响

第十二部分汽车维修厂建设项目风险因素识别

一、政策法规风险

二、市场风险

三、技术风险

第十三部分可行性研究结论建议

一、结论

二、建议

建设项目可行性研究报告范文(篇四)

为什么要做企业项目的可行性研究报告?企业项目的可行性研究报告对企业经济又有什么影响?赶快一起来看看吧!

可行性研究报告, 是在制订生产、基建、科研计划的前期, 通过全面的调查研究, 分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件, 并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测, 从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见, 为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。一般来说, 可行性研究是以市场供需为立足点, 以资源投入为限度, 以科学方法为手段, 以一系列评价指标为结果, 它通常处理两方面的问题:一是确定项目在技术上能否实施, 二是如何才能取得最佳效益。可行性研究报告的用途可分为审批性可研报告和决策性可行性研究报告。审批性可行性研究报告主要是项目立项时向政府审批部门申报的书面材料。根据国家投资体制改革要求, 我国大部分地区, 企业投资类项目采取项目备案制和项目核准制(编制项目申请报告);政府性项目, 使用财政资金的编制可行性研究报告。

可行性研究报告因为其自身的优势, 对企业各类可行性研究内容侧重点差异较大, 但一般包括以下内容:

1、投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果, 以及有关企业的产业政策等因素, 论证企业所经营项目投资建设的必要性。

2、技术的可行性。 主要企业从事项目实施的技术角度, 合理设计技术方案, 并进行比选和评价。

3、财务可行性。主要从企业经营项目及企业投资者的角度, 设计企业合理财务方案, 从企业理财的角度进行资本预算, 评价所选择的项目的财务盈利能力, 进行投资决策, 并从金融主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。

4、组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等, 保证项目顺利执行。

5、经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值, 评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。

所以企业项目的可行性研究报告细致入微包括许多方面, 可以评析出企业的各方面发展因素和其发展过程中存在的问题, 对企业的经济发展产生着一定的影响。

一、促进企业经济建设发展的可行性研究报告如何制定

制定有关企业建设的可行性研究报告要缜密入微, 包括企业多方面的建设, 从而促进企业全方位的发展, 可以综合概括成八部分, 分别是

(一) 项目总论:总论作为企业建设可行性研究报告的首要部分, 要综合叙述企业研究报告中各部分的主要问题和研究结论, 并对企业建设项目的可行与否提出最终建议, 和合理的准备要求, 为促进企业建设可行性研究的审批提供方便。

(二)需求预测和拟建规模:也可称作企业建设产品的市场预测, 包括:

1、企业建设项目产品市场调查

1)产品国际市场调查2)产品国内市场调查3)产品价格调查4)产品上游原料市场调查5)产品下游消费市场调查 6)产品市场竞争调查

2、产品市场预测

企业建设产品的市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续, 是利用市场调查所得到的信息资料, 根据市场信息资料分析报告的结论, 对企业未来发展的市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。并在企业建设可行性研究工作中, 市场预测的结论是企业制订生产产品的方案, 确定企业项目建设规模所必须的依据。包括:

1)企业建设推广产品的国际市场预测

2)企业建设推广产品的国内市场预测

3)企业建设推广产品的价格预测

4)企业建设推广产品的上游原料市场预测

5)企业建设推广产品的下游消费市场预测

6)企业建设推广产品的加工项目发展前景综述

(三) 企业建设项目所需的资源、原材料、燃料及公用设施等情况

(四)设计方案:

1、企业建设项目产品规划方案:建设产品产能规划的方案;企业建设项目产品的工艺规划方案中的加工产品设备选型, 产品说明, 产品生产流程等。

2、加工项目产品营销规划方案

1)营销战略规划

2)营销模式

在商品经济环境中, 企业要根据市场情况, 制定合格的销售模式, 争取扩大市场份额, 稳定销售价格, 提高产品竞争能力。因此, 在可行性研究中, 要对市场营销模式进行研究:投资者分成;企业自销途径分析;某些企业所建设的项目还可适应国家的需求, 涉及国家部分收购方面;企业建设项目的经销人代销及代销人情况分析等。

3)促销策略, 包括企业建设项目的产品广告设计, 营销办法等的分析与总结。

(五) 建厂条件与厂址方案:这个部分在企业建设的可行性报告中即可适当补充, 也可看情况而定省略不加以分析。

(六)环境保护:环保、节能与企业员工劳动安全的方案分析

(七)企业组织、劳动定员和人员培训(估算数):在企业建设的可行性研究报告中, 根据项目规模、项目组成和工艺流程, 研究提出相应的企业组织机构, 劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。促进企业员工综合素质的提高, 促进企业的长远发展。

(八)企业建设项目投资估算和资金筹措

二、可行性研究报告如何促进企业经济的发展

(一)可行性研究报告有利于企业的招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域的决策, 主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价, 以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案, 从而促使企业找好建设项目, 抓住本企业经济发展的最佳时机。

(一)可行性研究报告有利于企业对设计建设的项目进行管理。

可行性研究报告是企业进行项目初步设计和工程建设管理工作中的重要环节。可以帮助企业判断项目是否可行, 是否值得投资, 还利于企业对自身项目进行反复比较, 寻求最佳建设的方案, 避免项目方案的多变造成的人力、物力、财力的巨大浪费和时间的延误。

(二)可行性报告的研究及设计有利于企业节省工程项目的建造的成本

企业如果设计项目管理早一点介入到建设前期, 在设计前就对项目设计提出一些功能要求, 设计中的变更工作量就会减少, 设计周期就会缩短。可行性研究报告可以有效分析以上企业建设项目出现的问题, 减少企业的进一步调查建设的成本, 从而促进企业的经济发展。

总之, 企业项目的可行性研究报告可以从各个方面分析企业在经济建设方面出现的多种问题, 并使企业及早的解决问题, 从而促进企业经济的发展。

建设项目可行性研究报告范文(篇五)

第一部分重油项目总论

总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。

一、重油项目背景

(一)项目名称

(二)项目的承办单位

(三)承担可行性研究工作的单位情况

(四)项目的主管部门

(五)项目建设内容、规模、目标

(六)项目建设地点

二、项目可行性研究主要结论

在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括:

(一)项目产品市场前景

(二)项目原料供应问题

(三)项目政策保障问题

(四)项目资金保障问题

(五)项目组织保障问题

(六)项目技术保障问题

(七)项目人力保障问题

(八)项目风险控制问题

(九)项目财务效益结论

(十)项目社会效益结论

(十一)项目可行性综合评价

三、主要技术经济指标表

在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分重油项目建设背景、必要性、可行性

这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

一、重油项目建设背景

(一)国家或行业发展规划

(二)项目发起人以及发起缘由

二、重油项目建设可行性

(一)经济可行性

(二)政策可行性

(三)技术可行性

(四)模式可行性

(五)组织和人力资源可行性

第三部分重油项目产品市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细研究当前市场现状,以此作为后期决策的依据。

一、重油项目产品市场调研

(一)重油项目产品国际市场调研

(二)重油项目产品国内市场调研

(三)重油项目产品价格调查

(四)重油项目产品上游原料市场调研

(五)重油项目产品下游消费市场调研

(六)重油项目产品市场竞争调查

二、重油项目产品市场预测

市场预测是市场调研在时间上和空间上的延续,利用市场调研所得到的信息资料,对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析,从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中,市场预测的结论是制订产品方案,确定项目建设规模参考的重要根据。

(一)重油项目产品国际市场预测

(二)重油项目产品国内市场预测

(三)重油项目产品价格预测

(四)重油项目产品上游原料市场预测

(五)重油项目产品下游消费市场预测

(六)重油项目发展前景综述

第四部分重油项目产品规划方案

一、重油项目产品产能规划方案

二、重油项目产品工艺规划方案

(一)工艺设备选型

(二)工艺说明

(三)工艺流程

三、重油项目产品营销规划方案

(一)营销战略规划

(二)营销模式

在商品经济环境中,企业要根据市场情况,制定合格的销售模式,争取扩大市场份额,稳定销售价格,提高产品竞争能力。因此,在可行性研究报告中,要对市场营销模式进行详细研究。

1、投资者分成

2、企业自销

3、国家部分收购

4、经销人代销及代销人情况分析

(三)促销策略

……

第五部分 重油项目建设地与土建总规

一、重油项目建设地

(一)重油项目建设地地理位置

(二)重油项目建设地自然情况

(三)重油项目建设地资源情况

(四)重油项目建设地经济情况

(五)重油项目建设地人口情况

二、重油项目土建总规

(一)项目厂址及厂房建设

1、厂址

2、厂房建设内容

3、厂房建设造价

(二)土建总图布置

1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。

2、竖向布置

(1)场址地形条件

(2)竖向布置方案

(3)场地标高及土石方工程量

3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况

4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)

5、总平面布置主要指标表

(三)场内外运输

1、场外运输量及运输方式

2、场内运输量及运输方式

3、场内运输设施及设备

(四)项目土建及配套工程

1、项目占地

2、项目土建及配套工程内容

(五)项目土建及配套工程造价

(六)项目其他辅助工程

1、供水工程

2、供电工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分重油项目环保、节能与劳动安全方案

在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律,对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素,必须在可行性研究阶段进行论证分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。

一、重油项目环境保护

(一)项目环境保护设计依据

(二)项目环境保护措施

(三)项目环境保护评价

二、重油项目资源利用及能耗分析

(一)项目资源利用及能耗标准

(二)项目资源利用及能耗分析

三、重油项目节能方案

(一)项目节能设计依据

(二)项目节能分析

四、重油项目消防方案

(一)项目消防设计依据

(二)项目消防措施

(三)火灾报警系统

(四)灭火系统

(五)消防知识教育

五、重油项目劳动安全卫生方案

(一)项目劳动安全设计依据

(二)项目劳动安全保护措施

第七部分重油项目组织和劳动定员

在可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

一、重油项目组织

(一)组织形式

(二)工作制度

二、重油项目劳动定员和人员培训

(一)劳动定员

(二)年总工资和职工年平均工资估算

(三)人员培训及费用估算

第八部分重油项目实施进度安排

项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间,是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期,这一时期包括项目实施准备,资金筹集安排,勘察设计和设备订货,施工准备,施工和生产准备,试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节,有些是相互影响的,前后紧密衔接的,也有同时开展,相互交叉进行的。因此,在可行性研究阶段,需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划,综合平衡,作出合理又切实可行的安排。

一、重油项目实施的各阶段

(一)建立项目实施管理机构

(二)资金筹集安排

(三)技术获得与转让

(四)勘察设计和设备订货

(五)施工准备

(六)施工和生产准备

(七)竣工验收

二、重油项目实施进度表

三、重油剂项目实施费用

(一)建设单位管理费

(二)生产筹备费

(三)生产职工培训费

(四)办公和生活家具购置费

(五)其他应支出的费用

第九部分重油项目财务评价分析

一、重油项目总投资估算

图:项目总投资估算体系

二、重油项目资金筹措

一个建设项目所需要的投资资金,可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段,资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果,研究落实资金的来源渠道和筹措方式,从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中,应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中,应对下列内容加以说明:

(一)资金来源

(二)项目筹资方案

三、重油项目投资使用计划

(一)投资使用计划

(二)借款偿还计划

四、项目财务评价说明&财务测算假定

(一)计算依据及相关说明

(二)项目测算基本设定

五、重油项目总成本费用估算

(一)直接成本

(二)工资及福利费用

(三)折旧及摊销

(四)工资及福利费用

(五)修理费

(六)财务费用

(七)其他费用

(八)财务费用

(九)总成本费用

六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

(一)销售收入

(二)销售税金及附加

(三)增值税

(四)销售收入、销售税金及附加和增值税估算

七、损益及利润分配估算

八、现金流估算

(一)项目投资现金流估算

(二)项目资本金现金流估算

九、不确定性分析

在对建设项目进行评价时,所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性,将来的实际情况可能与此有出入,这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险,就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响,以确定项目的可靠性,这就是不确定性分析。

根据分析内容和侧重面不同,不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可视项目情况而定。

(一)盈亏平衡分析

(二)敏感性分析

第十部分重油项目财务效益、经济和社会效益评价

在建设项目的技术路线确定以后,必须对不同的方案进行财务、经济效益评价,判断项目在经济上是否可行,并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一,也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明

一、财务评价

财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况,以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合,以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较,以判断项目在财务上是否可行。

(一)财务净现值

财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量,按照一个设定的标准折现率(基准收益率)折算到建设期初(项目计算期第一年年初)的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。

如果项目财务净现值等于或大于零,表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平,项目财务上可行。

(二)财务内部收益率(FIRR)

财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率,也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。

财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标,该指标越大越好。

一般情况下,财务内部收益率大于等于基准收益率时,项目可行。

(三)投资回收期Pt

投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例:

(l)计算公式

动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表,用下列近似公式计算:Pt=(累计净现金流量现值出现正值的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值

(2)评价准则

1)Pt≤Pc(基准投资回收期)时,说明项目(或方案)能在要求的时间内收回投资,是可行的;

2)Pt>Pc时,则项目(或方案)不可行,应予拒绝。

(四)项目投资收益率ROI

项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润(EBIT)与项目总投资(TI)的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值,表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。

ROI≥部门(行业)平均投资利润率(或基准投资利润率)时,项目在财务上可考虑接受。

(五)项目投资利税率

项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率,计算公式为:

投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%

投资利税率≥部门(行业)平均投资利税率(或基准投资利税率)时,项目在财务上可考虑接受。

(六)项目资本金净利润率(ROE)

项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。

项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值,表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。

(七)项目测算核心指标汇总表

二、国民经济评价

国民经济评价是项目经济评价的核心部分,是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法,运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数,计算项目对国民经济的净贡献,评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析,以经济内部收益率(EIRR)作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值(ENPV)指标,涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目,要计算经济外汇净现值(ENPV),经济换汇成本或经济节汇成本。

三、社会效益和社会影响分析

在可行性研究中,除对以上各项指标进行计算和分析以外,还应对项目的社会效益和社会影响进行分析,也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

来自:渐华>《政采》

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建设项目可行性研究报告范文(篇六)

篇1:工业厂房项目可行性研究报告 如何编制工业厂房项目 可行性研究报告 (立项+批地+贷款)

编制单位:北京中投信德国际信息咨询有限公司 编制时间:二〇一四年九月 咨询师:高建

目 录 目

录......................................................................................................................2 专家答疑:............................................................................................................4

一、可研报告定义:............................................................................................4

二、可行性研究报告的用途................................................................................4 1.用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告..................5 2.用于向金融机构贷款的可行性研究报告..............................................5 3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告..............................5 5.用于境外投资项目核准的可行性研究报告..........................................6 6.用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告..............................6

三、可行性研究报告的编制依据........................................................................6

四、可研报告编制收费标准及时间..................................................................7

1、收费标准..................................................................................................7

2、付款方式..................................................................................................8

五、我们的优势....................................................................................................8

1、良好的信誉保障 .....................................................................................8

2、专业的咨询团队 .....................................................................................8

3、丰富案例经验 .........................................................................................9

4、精准的数据库支持 .................................................................................9

六、可研报告编制大纲:..................................................................................10 表目录..................................................................................................28 表目录..................................................................................................29 表1-1 本报告研究范围 ...................................................................29 表1-2 报告误差控制表 ...................................................................29 表1-3 本报告编制依据 ...................................................................29 表1-4 工业厂房新建项目产品型号及产能一览表 .......................29 表1-5 工业厂房新建项目项目概况 ...............................................29 表1-6 工业厂房新建项目项目资金来源与使用计划 ...................29 表1-7 工业厂房新建项目综合经济技术指标 ...............................29 表2-1 工业厂房新建项目主要产品型号及计划产能 ...................29 表2-3 工业厂房新建项目主要产品和规格 ...................................29 表2-4 工业厂房新建项目 ...............................................................29 表2-5 工业厂房新建项目产品规格 ...............................................29 表3-1 2007-2014年我国工业厂房产量 .........................................29 表3-2 2014-2019年我国工业厂房产量预测表 .............................29 表3-3 工业厂房新建项目战略规划一览表 ...................................29 表3-4 2013-2018年工业厂房新建项目产品产量预测 .................29 表4-1 工业厂房新建项目主要建构筑物一览表 ...........................29 表4-2 工业厂房新建项目投资强度分析 .......................................29 表4-3 工业厂房新建项目项目建筑系数分析 ...............................29

七、可研报告资料提供清单:..........................................................................30

1、项目的基本信息....................................................................................30

2、项目的主要产品....................................................................................31

3、项目的生产资源....................................................................................31

4、项目(现有设施)的土建工程............................................................32

5、项目的环境与劳动保护........................................................................32

6、项目的工作人员....................................................................................33

7、对项目的补充说明或编写要求............................................................33

八、国家发改委对工程咨询31个专业所包括内容........................................33

九、资质证书样本............................................................................................35 专家答疑:

一、可研报告定义:

可行性研究报告, 简称可研报告, 是在制订生产、基建、科研计划的前期, 通过全面的调查研究, 分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件, 如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等, 从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较, 并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测, 从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见, 为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

一般来说, 可行性研究是以市场供需为立足点, 以资源投入为限度, 以科学方法为手段, 以一系列评价指标为结果, 它通常处理两方面的问题:一是确定项目在技术上能否实施, 二是如何才能取得最佳效益。

二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件, 其主要体现在如下几个方面作用: 1.用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告

根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发(2004)20号的规定, 我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式, 其中核准项目向政府部门提交项目申请报告, 备案项目一般提交项目可行性研究报告。

同时, 根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》, 对某些项目仍旧保留行政审批权, 投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。 2.用于向金融机构贷款的可行性研究报告

我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时, 会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷, 银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下, 才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告, 银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下, 才会同意贷款。

3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告

此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 篇2:扩建厂房项目可行性研究报告

**************工程有限公司 改建生产厂房项目可行性研究报告 目 录

第一章 总论 ..............................................................

(一)项目背景 ......................................................

(二)项目概况 ......................................................

(三)问题与建议 ...................................................第二章 需求分析与建设规模 ...........................................

(一)需求分析 ......................................................

(二)营销策略 ......................................................

(三)建设规模 ......................................................第三章 场址选择.........................................................

(一)场址现状 ......................................................

(二)场地条件 ......................................................第四章 建设方案........................................................

(一)建筑思路和目标 .............................................1.建设原则 ..........................................................2.建设目标 ..........................................................

(二)建筑方案 .....................................................第五章 技术方案、工艺流程 ..........................................第五章 节能节水措施 ..................................................

(一)节能措施 .....................................................

(二)节水措施 .....................................................第六章 环境影响分析 .............................................18202222222325262626272828282929293131313232 -(四 )成本费用估算 ..............................................(五 )利润与分配 .................................................

(六)盈利能力分析 ...............................................

(七) 财务评价结论 ..............................................第十二章 社会评价 ......................................................

(一)项目对社会的影响分析 .....................................

(二)项目与所在地区互适性分析 ...............................

(三)社会风险分析 ...............................................

(四)社会评价结论 ...............................................第十三章 研究结论与建议 ..............................................

(一)结论 ..........................................................

(二)建议 ..........................................................附图、附表、附件........................................................第一章 总论

(一)项目背景

1.项目名称:**************工程有限公司改建生产厂房项目 2.承办单位概况:

(1)项目建设单位:**************工程有限公司 (2)承办单位简介:

**************工程有限公司成立于一九九四年,员工人数约为陆拾贰名。**************工程有限公司座落在环境优美的****省****市****区西区千山路368号, 主要经营橡胶、塑料、玻璃钢制品、耐腐蚀泵系列制作、机械设备、环保设备设计、制造安装施工、磁性材料加工、氧化铁粉、钢材经销;**************工程有限公司坚持“以质量求生存, 以服务求发展“的理念, 以科技为本, 不断开发产品, 为客户升级换代, 满足日新月异的发展需求。 **************工程有限公司主要服务于冶金、化工、印染、矿山等重工业企业。公司凭借卓越的品质、合理的价格、满意的服务成为中国北方同行业龙首。本公司以“人才为本、开拓创新、诚信铸业, 争创一流”作为经营理念;坚持“有为才有位, 有其位, 谋其责, 得其利”的用人原则, 使企业整体的素质不断提高, 拥有了一支高水平的管理群体和雄厚的技术中间力量, 为企业的健康、持续发展奠定了良好基础。

3.可行性研究报告编制依据篇3:厂房建设项目可行性研究报告 厂房建设项目可行性研究报告

(立项+批地+贷款)

编制单位:北京中投信德国际信息咨询有限公司 编制时间:二〇一五年十一月 咨询师:高建

目 录 目

录......................................................................................................................2 专家答疑:............................................................................................................4

一、可研报告定义:............................................................................................4

二、可行性研究报告的用途................................................................................4 1.用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告..................5 2.用于向金融机构贷款的可行性研究报告..............................................5 3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告..............................5 4.用于申请进口设备免税的可行性研究报告..........................................6 5.用于境外投资项目核准的可行性研究报告..........................................6 6.用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告..............................6

三、可行性研究报告的编制依据........................................................................6

四、可研报告编制收费标准及时间..................................................................7

1、收费标准..................................................................................................7

2、付款方式..................................................................................................8

五、我们的优势....................................................................................................8

1、良好的信誉保障 .....................................................................................8

2、专业的咨询团队 .....................................................................................8

3、丰富案例经验 .........................................................................................9

4、精准的数据库支持 .................................................................................9

六、可研报告编制大纲:..................................................................................10 表目录..................................................................................................28 表目录..................................................................................................29 表1-1 本报告研究范围 ...................................................................29 表1-2 报告误差控制表 ...................................................................29 表1-3 本报告编制依据 ...................................................................29 表1-4 厂房建设新建项目产品型号及产能一览表 .......................29 表1-5 厂房建设新建项目项目概况 ...............................................29 表1-6 厂房建设新建项目项目资金来源与使用计划 ...................29 表1-7 厂房建设新建项目综合经济技术指标 ...............................29 表2-1 厂房建设新建项目主要产品型号及计划产能 ...................29 表2-3 厂房建设新建项目主要产品和规格 ...................................29 表2-4 厂房建设新建项目 ...............................................................29 表2-5 厂房建设新建项目产品规格 ...............................................29 表3-1 2007-2020年我国厂房建设产量 .........................................29 表3-2 2016-2020年我国厂房建设产量预测表 .............................29 表3-3 厂房建设新建项目战略规划一览表 ...................................29 表3-4 2016-2020年厂房建设新建项目产品产量预测 .................29 表4-1 厂房建设新建项目主要建构筑物一览表 ...........................29 表4-2 厂房建设新建项目投资强度分析 .......................................29 表4-3 厂房建设新建项目项目建筑系数分析 ...............................29

七、可研报告资料提供清单:..........................................................................30

1、项目的基本信息....................................................................................30

2、项目的主要产品....................................................................................31

3、项目的生产资源....................................................................................31

4、项目(现有设施)的土建工程............................................................32

5、项目的环境与劳动保护........................................................................32

6、项目的工作人员....................................................................................33

7、对项目的补充说明或编写要求............................................................33

八、国家发改委对工程咨询31个专业所包括内容........................................33

九、资质证书样本............................................................................................35 专家答疑:

一、可研报告定义:

可行性研究报告, 简称可研报告, 是在制订生产、基建、科研计划的前期, 通过全面的调查研究, 分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件, 如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等, 从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较, 并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测, 从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见, 为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

一般来说, 可行性研究是以市场供需为立足点, 以资源投入为限度, 以科学方法为手段, 以一系列评价指标为结果, 它通常处理两方面的问题:一是确定项目在技术上能否实施, 二是如何才能取得最佳效益。

二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件, 其主要体现在如下几个方面作用: 1.用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告

根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发(2004)20号的规定, 我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式, 其中核准项目向政府部门提交项目申请报告, 备案项目一般提交项目可行性研究报告。

同时, 根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》, 对某些项目仍旧保留行政审批权, 投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。 2.用于向金融机构贷款的可行性研究报告

我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时, 会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷, 银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下, 才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告, 银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下, 才会同意贷款。

3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告

此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

建设项目可行性研究报告范文(篇七)

1、适用范围

本标准规定了建设项目征占林地可行性报告、征占林地现状调查表编制原则、程序、内容和要求等。

本标准适用于全国范围内建设项目征占林地可行性报告、征占林地现状调查表编制。

本标准不适用于修筑直接为林业生产服务的工程设施占用林地。

2、规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件, 仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件, 其最新版本(包括所有的修改版)适用于本文件。

GB/T26424—2010森林资源规划设计调查技术规程。

LY/T1820—2009野生动植物资源调查技术规程。

LY/T1821—2009林业地图图式。

LY/T1955—2011林地保护利用规划林地落界技术规程。

LY/T1956—2011县级林地保护利用规划编制技术规程。

LY/T2009—2012县级林地保护利用规划制图规范。

国家林业局令第35号建设项目征占林地审核审批管理办法。

3、术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

征占林地Forestlandusing

在县级以上人民政府批准的林地保护利用规划落界范围内用于林业生产的土地上, 建造永久性、临时性的建筑物、构筑物, 以及其他改变林地用途的建设行为。

征占林地类型Typeofforestlandusjng

根据《森林法实施条例》规定的建设项目征占林地审核审批权限, 征占林地类型分为:防护林林地、特种用途林林地、用材林林地、绎济林林地、薪炭林林地、苗圃地和其他林地。其中, 用材林林地、经济林林地、薪炭林林地均包含其采伐迹地。

森林植被恢复费Forestrecoveryfee

建设项目征占林地应当依法缴纳用于植树造林、恢复森林植被及森林资源管护等方面的费用。

项目区Projectarea

建设项目拟使用土地的范围。

项目区域Proiectadministrativearea

建设项目拟使用土地所在的县(市、区)行政区域。

城市规划区Urbanplanningarea

城市建成区以及因城市建设和发展需要, 必须实行规划控制的区域, 具体范围由有关人民政府编制的城市总体规划确定。

4、总则

编制目的

执行《建设项目征占林地审核审批管理办法》, 为各级林业主管部门审核审批和监督管理建设项目征占林地提供依据。

编制任务

a)查清建设项目拟征占林地现状。

b)科学分析建设项目拟征占林地可行性。

编制依据

a)国家和地方颁布和出台的有关林地管理的法律、法规、规章和规范性文件。

b)建设项目有关批准文件。

c)林地保护利用规划、主体功能区规划、城市总体规划等空间规划。

d)相关的行业发展规划、技术标准及产业政策。

e)森林资源规划设计调查、林业专业调查的技术规程(规定)。

编制原则

a)依法依规。符合国家和地方有关林地管理的法律、法规、规章、政策规定和林地保护利用规划。

b)真实可靠。应进行实地调查, 确保数据准确。

c)科学全面。调查分析方法科学, 内容全面, 涵盖本文件规定的主要调查内容和分析内容。

d)简明规范。表述言简意赅、针对性强, 重点说明征占林地现状、主要建设内容, 并附建设布局图。

e)突出重点。强化野外独立选址的经营性建设项目, 特别是采石、采矿、取土场及风电项目等和临时征占林地对生态状况、生物多样性影响分析。

编制程序

包括:资料准备、范围确认、现状调查、征占林地可行性分析、森林植被恢复费测算、成果编制等。

编制成果

a)建设项目征占林地可行性报告。建设项目征占林地面积在2公顷以上(含2公顷)的, 或者涉及使用自然保护区、森林公园、湿地公园、风景名胜区等重点生态区域范围内林地的, 编制建设项目征占林地可行性报告。

b)建设项目征占林地现状调查表。建设项目征占林地面积在2公顷以下(不含2公顷)的, 编制建设项目征占林地现状调查表。

c)项目变更征占林地。建设项目因设计变更等原因需要收变征占林地位置或者减少征占林地面积的, 分别新增、减少征占林地情况进行调查, 按上述规定编制建设项目征占林地可行性报告或征占林地现状调查表。

5、资料准备

包括:

a)林地保护利用规划、林地“一张图”及林地变更调查成果等资料。

b)森林资源规划设计调查、公益林区划界定等资料。

c)林地权属证书, 或者林地证明材料。

d)建设项目资料, 包括项目有关批准文件, 项目拟使用土地范围红线图, 项目可行性研究报告、初步设计或施工设计等。

e)其他相关规划和基础资料。

6、位置范围确认

征占林地范围确认:

a)根据建设单位提供的使用土地范围红线确定征占林地范围。

b)不得拆分项目、化整为零确定用地范围。

征占林地范围与重点生态区域等的空间位置关系确认:

通过空间位置, 分析项目区与自然保护区(保护小区)、森林公园、湿地公园、风景名胜区、世界自然遗产地、重要水源保护地、沿海基干林带等重点生态区域、城市规划区等范围的位置关系。

7、现状调查

征占林地区划

征占林地区划采用空间叠加分析的方法, 将建设项目使用土地范围红线叠加到林地“一张图”上, 形成拟征占林地的范围和征占林地地块界线, 按顺序编号, 并抄录林地“一张图”原小班号。

征占林地调查

包括:

a)征占林地地块主要属性因子确定。包括地类、林地权属、林地保护等级、森林类别、征占林地类型、林种、起源等属性因子, 原则上直接依据林地“一张图”确定, 使其与林地“一张图”属性保持一致。山现林地“一张图”中主要属性因子与现地不一致情况时, 应当在不改变林地“一张图”小班界线的前提下, 实地调查林地“一张图”原小班的属性, 并进行对比分析, 单独形成报告说明。当地林业主管部门对确实需要变更林地“一张图”有关界限或属性因子的, 应当按林地“一张图”变更程序予以变更。林地“一张图”相关属性因子分类及填写规定见《林地保护利用规划林地落界技术规程》和《县级林地保护利用规划编制技术规程》。

b)征占林地地块其它属性因子调查。通过实地调查填写, 如优势树种(组)、龄组、平均树高、平均胸径、郁闭度(覆盖度)、活立木每公顷蓄积、经济(竹)林株数等。其中, 活立木每公顷蓄积调查采用全林实测法或标准地法调查, 经济(竹)林株数采用小样圆法、标准地法或全林实测法调查, 调查方法参照《森林资源规划设计调查技术规程》执行。各省可以根据本省实际情况增加调查因子, 如退耕还林地、森林采伐作业设计调查因子等。

c)征占林地按乔木林地、竹林地、特殊灌木林地、一般灌木林地、疏林地、未成林造林地、苗圃地、采伐迹地、火烧迹地、宜林地、其他林地等划分地类。建设项目征占林地因子调查表格式及填表说明见附录A。

征占林地调查结果统计

统计单位:建设项目使用国有林地的, 以林场或其他国有森林经营单位为基本单位进行统计;使用集体林地的, 以行政村为基本单位进行统计。建设项目征占林地统计表格式见附录B。

计量单位

a)面积单位为公顷, 保留4位小数。

b)蓄积单位为立方米, 保留整数。

c)林木(竹)株数(经济林、竹林及幼树填写), 单位为株, 保留整数。

d)费用单位为万元, 保留4位小数。

征占林地情况说明

详细说明项目主要建设内容征占林地情况。例如, 公路、铁路等线性工程项目, 要分别说明主线(路基、边坡宽度)、服务区等征占林地情况;水利水电建设要分别说明淹没区、坝址等建设规模及其征占林地情况;矿山项目要说明采矿、选矿厂、尾矿库、堆土(石)区等建设规模及其征占林地情况;城市规划区以外的经营性项目, 要说明具体建设内容、建设布局、相应配套基础设施建设内容及各部分建设内容征占林地情况。对临时占用林地的, 要说明使用方式, 如营地、施工道路、渣场、堆料场、搅拌场、取料场等, 分析选址、布局的合理性对生态环境的潜在影响, 征占林地面积是否合理, 如取料场挖方数量, 堆土场堆方数量, 临时用地到期后能否恢复林业生产条件, 能否原地恢复森林植被等情况。

专项调查

包括:

a)重点生态区域调查。通过实地调查和查阅相关资料, 查清项目建设是否涉及自然保护区、森林公园、湿地公园、风景名胜区, 说明涉及的功能区, 是否有相关管理部门的意见材料。

b)古树名木、国家和省级重点保护野生植物调查。采用野外调查与座谈访问、查阅资料相结合的方法, 调查记载项目区内古树名木、国家和省级重点保护野生植物的名称(学名)、位置、胸径、树高、树龄、保护等级、生境等, 以及拟采取的处置措施。

c)国家和省级重点保护野生动物及其栖息地调查。采用查阅资料、社会调查和专家咨询的方法, 进行项目区及周边野生动物生境情况调查, 提出拟采取的保护措施。

古树名木和重点保护野生动植物调查, 参照《野生动植物资源调查技术规程》执行。调查表由各省根据本省情况自行制定。

其他调查

包括:

a)林地权属争议调查。重点调查是否存在争议、争议情况、解决方案等。

b)违法征占林地情况调查。调查是否存在擅自改变林地用途、末批先占等违法征占林地行为及查处情况等。对于未批先占且确需办理征占林地手续的建设项目, 应当按照县级林地保护利用规划和林地变更的档案资料, 按实际征占林地年度确认违法征占林地的范围, 确定末批先占面积及相关属性因子等, 并在征占林地可行性报告中进行单独说明。

c)特定建设项目调查。对特定的建设项目, 还需按照国家林业局相关规定进行调查。如石油天然气管道、重点国有林区的风电、罩点国有林区的矿山建设项目等。

8、征占林地可行性分析

项目准入性分析

按照相关部委发布实施的最新《禁止供地项目目录》、《限制供地项目目录》等规定对项目准入性进行分析。

征占林地分析

对建设项目拟征占林地的数量、质量、特征、分布, 林木数量、质量等情况进行分析。

征占林地生态影响分析

对生物多样性的影响。包括对国家及省重点保护野生动植物及其生境、主要保护对象、古树名木的影响。

对生态效能的影响。对水土保持、水源涵养及其他生态防护效能的影响。

对自然景观的影响。包括森林、水文、人文等景观的影响。

征占林地可行性分析

分析项目建设必要性、选址合理性、用地规模合理性, 重点分析征占林地保护等级、国家级公益林地, 涉及使用自然保护区、森林公园等重点生态区域的林地情况, 是否体现了不占或少占林地的原则等。

对野外独立选址的建设项目要进行详细分析, 对于城镇批次用地可以简化分析。

9、森林植被恢复费测算

对建设项目拟征占林地应缴纳的森林植被恢复费进行测算, 说明测算依据、测算标准和测算结果。

依据征占林地因子调查表, 根据森林植被恢复费征收使用管理有关规定的征收标准分类, 测算森林植被恢复费, 并汇总合计项目征占林地应缴纳的森林植被恢复费总额。

10、成果编制与要求

建设项目征占林地现状调查表

建设项目征占林地现状调查表成果, 包扦编制单位对材料数据真实性的承诺、征占林地现状调查表(含征占林地情况简要说明和森林植被恢复费测算, 格式见附录C)、征占林地因子调查衷(格式见附录A)、征占林地现状图、征占林地红线范围拐点坐标等内容。

建设项目征占林地可行性报告

建设项目征占林地可行性报告成果, 包括编制单位对材料数据真实性的承诺、报告正文、征占林地统计表、征占林地因子调查表(格式见附录A)、图件、征占林地红线范围拐点坐标、相关附件等内容。

报告内容

包括项目基本情况(范围、规模、具体建设内容、布局、进度安排等)、征占林地现状情况(数量、地类、林地保护等级、征占林地类型、生态区位、具体建设内容)、征占林地可行性分析、保障措施、分析结论、森林植被恢复费测算等内容。

报告编制至少应包括建设项目征占林地可行性报告编写提纲(附录D)规定的内容。

建设项目变更征占林地的, 应分别新增、减少征占林地情况进行说明和分析。

报告的表述应当简明扼要, 言简意赅。具体设内容和布局、征占林地现状情况、征占林地可行性分析、建设布局图和征占林地现状图是报告的重点。

排版要求

正文

字体, 宋体;字号, 小四号;标题及正文均在段首空两格。

一级标题:黑体, 三号。

二级标题:宋体, 三号, 加粗。

三级标题:宋体, 小三号, 加粗。

四级标题:宋体, 四号, 加粗。

行间距:25磅。

标题序号

一级标题:一、二、三、……

二级标题:(一)(二)(三)……

三级标题:1.2.3……

四级标题:(1)(2)(3)……

征占林地统计表

征占林地统计表附在建设项目征占林地可行性报告后面, 格式见附录B。主要包括:

a)项目征占林地按征占林地类型面积蓄积统计表。

b)项目征占林地按地类面积蓄积统计表。

c)项目征占林地按森林类别面积蓄积统计表。

d)项目征占林地按林地保护等级面积统计表。

e)项目征占林地分森林类别按地类面积统计表。

f)项目使用重点生态区域林地面积统计表。

g)项目征占林地森林植被恢复费测算表(表格格式自行设计)。

图件

土要包括项目地理位置图、建设内容布局图、拟征占林地范围与重点生态区域等的关系图、建设项目征占林地现状图、项目区遥感图像等。图件编制要求见附录E。

提交成果要求

成果签章要求。编制单位在可行性成果报告或林地现状调查表签章, 并加盖骑缝章;在图件扉页或图面签章, 对于装订成册的图件加盖骑缝章。

成果形式。可行性报告或林地现状调查表包含纸质和电子版两种形式。电子版文档或表格为PDF格式, 图件为TIF或JPG或PDF格式。

成果时效。在实地调查完成后12个月内有效。期间国家相关法律法规及政策对征占林地的标准、条件发生变化的, 项目建设征占林地可行性报告有效期终止, 应当重新编制。

保密要求。对有关材料涉密的, 核国家相关保密规定使用和管理。

建设项目可行性研究报告范文(篇八)

第一部分 学校建设项目总论

总论作为可行性研究报告的首要部分, 要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论, 并对项目的可行与否提出最终建议, 为可行性研究的审批提供方便。

一、学校建设项目背景

(一)项目名称

(二)项目的承办单位

(三)承担可行性研究工作的单位情况

(四)项目的主管部门

(五)项目建设内容、规模、目标

(六)项目建设地点

二、项目可行性研究主要结论

在可行性研究中, 对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的

财务效益和国民经济、社会效益等重大问题, 都应得出明确的结论, 主要包括:

(一)项目产品市场前景

(二)项目原料供应问题

(三)项目政策保障问题

(四)项目资金保障问题

(五)项目组织保障问题

(六)项目技术保障问题

(七)项目人力保障问题

(八)项目风险控制问题

(九)项目财务效益结论

(十)项目社会效益结论

(十一)项目可行性综合评价

三、主要技术经济指标表

在总论部分中, 可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总, 列出主要技术经济指标表, 使

审批和决策者对项目作全貌了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分 学校建设项目建设背景、必要性、可行性

这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

一、学校建设项目建设背景

(一)国家或行业发展规划

(二)项目发起人以及发起缘由

(三)……

二、学校建设项目建设必要性

(一)……

(二)……

(三)……

(四)……

三、学校建设项目建设可行性

(一)经济可行性

(二)政策可行性

(三)技术可行性

(四)模式可行性

(五)组织和人力资源可行性

第三部分 学校建设项目产品市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于, 任何一个项目, 其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择, 都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果, 还可以决定产品的价格、销售收入, 最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中, 要详细研究当前市场现状, 以此作为后期决策的依据。

一、学校建设项目产品市场调查

(一)学校建设项目产品国际市场调查

(二)学校建设项目产品国内市场调查

(三)学校建设项目产品价格调查

(四)学校建设项目产品上游原料市场调查

(五)学校建设项目产品下游消费市场调查

(六)学校建设项目产品市场竞争调查

二、学校建设项目产品市场预测

市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续, 利用市场调查所得到的信息资料, 对本项目产品

未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析, 从而得出市场预测。在可行性研究工作报

告中, 市场预测的结论是制订产品方案, 确定项目建设规模参考的重要根据。

(一)学校建设项目产品国际市场预测

(二)学校建设项目产品国内市场预测

(三)学校建设项目产品价格预测

(四)学校建设项目产品上游原料市场预测

(五)学校建设项目产品下游消费市场预测

(六)学校建设项目发展前景综述

第四部分 学校建设项目产品规划方案

一、学校建设项目产品产能规划方案

二、学校建设项目产品工艺规划方案

(一)工艺设备选型

(二)工艺说明

(三)工艺流程

三、学校建设项目产品营销规划方案

(一)营销战略规划

(二)营销模式

在商品经济环境中, 企业要根据市场情况, 制定合格的销售模式, 争取扩大市场份额, 稳定

销售价格, 提高产品竞争能力。因此, 在可行性研究报告中, 要对市场营销模式进行详细研究。

1、投资者分成

2、企业自销

3、国家部分收购

4、经销人代销及代销人情况分析

(三)促销策略

……

第五部分 学校建设项目建设地与土建总规

一、学校建设项目建设地

(一)学校建设项目建设地地理位置

(二)学校建设项目建设地自然情况

(三)学校建设项目建设地资源情况

(四)学校建设项目建设地经济情况

(五)学校建设项目建设地人口情况

二、学校建设项目土建总规

(一)项目厂址及厂房建设

1、厂址

2、厂房建设内容

3、厂房建设造价

(二)土建总图布置

1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序

和布置方案。

2、竖向布置

(1)场址地形条件

(2)竖向布置方案

(3)场地标高及土石方工程量

3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况

4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)

5、总平面布置主要指标表

(三)场内外运输

1、场外运输量及运输方式

2、场内运输量及运输方式

3、场内运输设施及设备

(四)项目土建及配套工程

1、项目占地

2、项目土建及配套工程内容

(五)项目土建及配套工程造价

(六)项目其他辅助工程

1、供水工程

2、供电工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 学校建设项目环保、节能与劳动安全方案

在项目建设中, 必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律, 对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素, 必须在可行性研究阶段进行论证分析, 提出防治措施, 并对其进行评价, 推荐技术可行、经济, 且布局合理, 对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定, 凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度, 同时, 在可行性研究报告中, 对环境保护和劳动安全要有专门论述。

一、学校建设项目环境保护

(一)项目环境保护设计依据

(二)项目环境保护措施

(三)项目环境保护评价

二、学校建设项目资源利用及能耗分析

(一)项目资源利用及能耗标准

(二)项目资源利用及能耗分析

三、学校建设项目节能方案

(一)项目节能设计依据

(二)项目节能分析

四、学校建设项目消防方案

(一)项目消防设计依据

(二)项目消防措施

(三)火灾报警系统

(四)灭火系统

(五)消防知识教育

五、学校建设项目劳动安全卫生方案

(一)项目劳动安全设计依据

(二)项目劳动安全保护措施

第七部分 学校建设项目组织和劳动定员

在可行性研究报告中, 根据项目规模、项目组成和工艺流程, 研究提出相应的企业组织机构, 劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

一、学校建设项目组织

(一)组织形式

(二)工作制度

二、学校建设项目劳动定员和人员培训

(一)劳动定员

(二)年总工资和职工年平均工资估算

(三)人员培训及费用估算

第八部分 学校建设项目实施进度安排

项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间, 是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期, 这一时期包括项目实施准备, 资金筹集安排, 勘察设计和设备订货, 施工准备, 施工和生产准备, 试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节, 有些是相互影响的, 前后紧密衔接的, 也有同时开展, 相互交叉进行的。因此, 在可行性研究阶段, 需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划, 综合平衡, 作出合理又切实可行的安排。

一、学校建设项目实施的各阶段

(一)建立项目实施管理机构

(二)资金筹集安排

(三)技术获得与转让

(四)勘察设计和设备订货

(五)施工准备

(六)施工和生产准备

(七)竣工验收

二、学校建设项目实施进度表

三、学校建设剂项目实施费用

(一)建设单位管理费

(二)生产筹备费

(三)生产职工培训费

(四)办公和生活家具购置费

(五)其他应支出的费用

第九部分 学校建设项目财务评价分析

一、学校建设项目总投资估算

学校建设项目可行性研究报告总投资估算

图:项目总投资估算体系

二、学校建设项目资金筹措

一个建设项目所需要的投资资金, 可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段, 资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果, 研究落实资金的来源渠道和筹措方式, 从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中, 应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中, 应对下列内容加以说明:

(一)资金来源

(二)项目筹资方案

三、学校建设项目投资使用计划

(一)投资使用计划

(二)借款偿还计划

四、项目财务评价说明&财务测算假定

(一)计算依据及相关说明

(二)项目测算基本设定

五、学校建设项目总成本费用估算

学校建设项目可行性研究报告总成本费用估算

(一)直接成本

(二)工资及福利费用

(三)折旧及摊销

(四)工资及福利费用

(五)修理费

(六)财务费用

(七)其他费用

(八)财务费用

(九)总成本费用

六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

(一)销售收入

(二)销售税金及附加

(三)增值税

(四)销售收入、销售税金及附加和增值税估算

七、损益及利润分配估算

八、现金流估算

(一)项目投资现金流估算

学校建设项目可行性研究报告投资现金流估算

(二)项目资本金现金流估算

学校建设项目可行性研究报告资本金现金流估算

九、不确定性分析

在对建设项目进行评价时, 所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性, 将来

的实际情况可能与此有出入, 这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险, 就要分析不

确定性因素对项目经济评价指标的影响, 以确定项目的可靠性, 这就是不确定性分析。

根据分析内容和侧重面不同, 不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可

行性研究中, 一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析, 可视项目情况而定。

(一)盈亏平衡分析

(二)敏感性分析

第十部分 学校建设项目财务效益、经济和社会效益评价

在建设项目的技术路线确定以后, 必须对不同的方案进行财务、经济效益评价, 判断项目在经济上是否可行, 并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一, 也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明

一、财务评价

财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况, 以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合, 以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较, 以判断项目在财务上是否可行。

(一)财务净现值

财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量, 按照一个设定的标准折现率(基准收益率)折算到建设期初(项目计算期第一年年初)的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。

如果项目财务净现值等于或大于零, 表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平, 项目财务上可行。

(二)财务内部收益率(FIRR)

财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率, 也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标, 该指标越大越好。

一般情况下, 财务内部收益率大于等于基准收益率时, 项目可行。

(三)投资回收期Pt

投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例:

(l)计算公式

动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表, 用下列近似公式计算:

Pt=(累计净现金流量现值出现正值的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值

(2)评价准则

1)Pt≤Pc(基准投资回收期)时, 说明项目(或方案)能在要求的时间内收回投资, 是可

行的;

2)Pt>Pc时, 则项目(或方案)不可行, 应予拒绝。

(四)项目投资收益率ROI

项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润(EBIT)与项目总投资(TI)的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值, 表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。

学校建设项目可行性研究报告投资收益率ROI。ROI≥部门(行业)平均投资利润率(或基准投资利润率)时, 项目在财务上可考虑接受。

(五)项目投资利税率

项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率, 计算公式为:投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%投资利税率≥部门(行业)平均投资利税率(或基准投资利税率)时, 项目在财务上可考虑接受。

(六)项目资本金净利润率(ROE)

项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。

学校建设项目可行性研究报告资本金净利润率项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值, 表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。

(七)项目测算核心指标汇总表

二、国民经济评价

国民经济评价是项目经济评价的核心部分, 是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法, 运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数, 计算项目对国民经济的净贡献, 评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析, 以经济内部收益率(EIRR)作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值(ENPV)指标, 涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目, 要计算经济外汇净现值(ENPV), 经济换汇成本或经济节汇成本。

三、社会效益和社会影响分析

在可行性研究中, 除对以上各项指标进行计算和分析以外, 还应对项目的社会效益和社会影响进行分析, 也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

第十一部分 学校建设项目风险分析及风险防控

一、建设风险分析及防控措施

二、法律政策风险及防控措施

三、市场风险及防控措施

四、筹资风险及防控措施

五、其他相关粉线及防控措施

第十二部分 学校建设项目可行性研究结论与建议

一、结论与建议

根据前面各节的研究分析结果, 对项目在技术上、经济上进行全面的评价, 对建设方案进行总结, 提出结论性意见和建议。主要内容有:

1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

2、对主要的对比方案进行说明

3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

4、对应修改的主要问题进行说明, 提出修改意见

5、对不可行的项目, 提出不可行的主要问题及处理意见

6、可行性研究中主要争议问题的结论

二、附件

凡属于项目可行性研究范围, 但在研究报告以外单独成册的文件, 均需列为可行性研究报告的附件, 所列附件应注明名称、日期、编号。

1、项目建议书(初步可行性报告)

2、项目立项批文

3、 厂址选择报告书

4、 资源勘探报告

5、 贷款意向书

6、环境影响报告

7、 需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告

8、需要的市场预测报告

9、引进技术项目的考察报告

10、 引进外资的名类协议文件

11、其他主要对比方案说明

12、其他

三、附图

1、 厂址地形或位置图(设有等高线)

2、 总平面布置方案图(设有标高)

3、 工艺流程图

4、 主要车间布置方案简图

5、 其它

建设项目可行性研究报告范文(篇九)

核心提示:阿拉伯语翻译学校项目投资环境分析, 阿拉伯语翻译学校项目背景和发展概况, 阿拉伯语翻译学校项目建设的必要性, 阿拉伯语翻译学校行业竞争格局分析, 阿拉伯语翻译学校行业财务指标分析参考, 阿拉伯语翻译学校行业市场分析与建设规模, 阿拉伯语翻译学校项目建设条件与选址方案, 阿拉伯语翻译学校项目不确定性及风险分析, 阿拉伯语翻译学校行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质

专业编写:

阿拉伯语翻译学校项目建议书

阿拉伯语翻译学校项目申请报告

阿拉伯语翻译学校项目环评报告

阿拉伯语翻译学校项目商业计划书

阿拉伯语翻译学校项目资金申请报告

阿拉伯语翻译学校项目节能评估报告

阿拉伯语翻译学校项目规划设计咨询

阿拉伯语翻译学校项目可行性研究报告

【主要用途】发改委立项, 政府批地, 融资, 贷款, 申请国家补助资金等

【关键词】阿拉伯语翻译学校项目可行性研究报告、申请报告

【交付方式】特快专递、E-mail

【交付时间】2-3个工作日

【报告格式】Word格式;PDF格式

【报告说明】

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告, 此报告为个性化定制服务报告, 我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求, 修订报告目录, 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容, 为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告是在制定x一建设或科研项目之前, 对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价, 以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报

告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法, 经济效益为核心, 围绕影响项目的各种因素, 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价, 指出优缺点和建议。为了结论的需要, 往往还需要加上一些附件, 如试验数据、论证材料、计算图表、附图等, 以增强可行性报告的说服力。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作, 是在投资决策之前, 

对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法, 在投资管理中, 可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上, 综合论证项目建设的必要性, 财务的盈利性, 经济上的合理性, 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性, 从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:政府立项审批, 产业扶持, 银行贷款, 融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作, 股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、

环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查, 在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测, 从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整)

为客户提供国家发委甲级资质

第一章阿拉伯语翻译学校项目总论

第一节阿拉伯语翻译学校项目背景

一、阿拉伯语翻译学校项目名称

二、阿拉伯语翻译学校项目承办单位

三、阿拉伯语翻译学校项目主管部门

四、阿拉伯语翻译学校项目拟建地区、地点

五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

六、阿拉伯语翻译学校项目可行性研究报告编制依据

七、阿拉伯语翻译学校项目提出的理由与过程

第二节可行性研究结论

一、市场预测和项目规模

二、原材料、燃料和动力供应

三、选址

四、阿拉伯语翻译学校项目工程技术方案

五、环境保护

六、工厂组织及劳动定员

七、阿拉伯语翻译学校项目建设进度

八、投资估算和资金筹措

九、阿拉伯语翻译学校项目财务和经济评论

十、阿拉伯语翻译学校项目综合评价结论

第三节主要技术经济指标表

第四节存在问题及建议

第二章阿拉伯语翻译学校项目投资环境分析

第一节社会宏观环境分析

第二节阿拉伯语翻译学校项目相关政策分析

一、国家政策

二、阿拉伯语翻译学校行业准入政策

三、阿拉伯语翻译学校行业技术政策

第三节地方政策

第三章阿拉伯语翻译学校项目背景和发展概况

第一节阿拉伯语翻译学校项目提出的背景

一、国家及阿拉伯语翻译学校行业发展规划

二、阿拉伯语翻译学校项目发起人和发起缘由

第二节阿拉伯语翻译学校项目发展概况

一、已进行的调查研究阿拉伯语翻译学校项目及其成果

二、试验试制工作情况

三、厂址初勘和初步测量工作情况

四、阿拉伯语翻译学校项目建议书的编制、提出及审批过程

第三节阿拉伯语翻译学校项目建设的必要性

一、现状与差距

二、发展趋势

三、阿拉伯语翻译学校项目建设的必要性

四、阿拉伯语翻译学校项目建设的可行性

第四节投资的必要性

第四章市场预测

第一节阿拉伯语翻译学校产品市场供应预测

一、国内外阿拉伯语翻译学校市场供应现状

二、国内外阿拉伯语翻译学校市场供应预测

第二节产品市场需求预测

一、国内外阿拉伯语翻译学校市场需求现状

二、国内外阿拉伯语翻译学校市场需求预测

第三节产品目标市场分析

一、阿拉伯语翻译学校产品目标市场界定

二、市场占有份额分析

第四节价格现状与预测

一、阿拉伯语翻译学校产品国内市场销售价格

二、阿拉伯语翻译学校产品国际市场销售价格

第五节市场竞争力分析

一、主要竞争对手情况

二、产品市场竞争力优势、劣势

三、营销策略

第六节市场风险

第五章阿拉伯语翻译学校行业竞争格局分析

第一节国内生产企业现状

一、重点企业信息

二、企业地理分布

三、企业规模经济效应

四、企业从业人数

第二节重点区域企业特点分析

一、华北区域

二、东北区域

三、西北区域

四、华东区域

五、华南区域

六、西南区域

七、华中区域

第三节企业竞争策略分析

一、产品竞争策略

二、价格竞争策略

三、渠道竞争策略

四、销售竞争策略

五、服务竞争策略

六、品牌竞争策略

第六章阿拉伯语翻译学校行业财务指标分析参考

第一节阿拉伯语翻译学校行业产销状况分析

第二节阿拉伯语翻译学校行业资产负债状况分析

第三节阿拉伯语翻译学校行业资产运营状况分析

第四节阿拉伯语翻译学校行业获利能力分析

第五节阿拉伯语翻译学校行业成本费用分析

第七章阿拉伯语翻译学校行业市场分析与建设规模

第一节市场调查

一、拟建阿拉伯语翻译学校项目产出物用途调查

二、产品现有生产能力调查

三、产品产量及销售量调查

四、替代产品调查

五、产品价格调查

六、国外市场调查

第二节阿拉伯语翻译学校行业市场预测

一、国内市场需求预测

二、产品出口或进口替代分析

三、价格预测

第三节阿拉伯语翻译学校行业市场推销战略

一、推销方式

二、推销措施

三、促销价格制度

四、产品销售费用预测

第四节阿拉伯语翻译学校项目产品方案和建设规模

一、产品方案

二、建设规模

第五节阿拉伯语翻译学校项目产品销售收入预测

建设项目可行性研究报告范文(篇十)

2016关于养老地产项目可行性分析报告

【目录】

第一部分 养老地产项目总论

总论作为可行性研究报告的首要部分, 要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论, 并对项目的可行与否提出最终建议, 为可行性研究的审批提供方便。

一、养老地产项目概况

(一)项目名称

(二)项目承办单位

(三)可行性研究工作承担单位

(四)项目可行性研究依据

本项目可行性研究报告编制依据如下:

1.《中华人民共和国公司法》;

2.《中华人民共和国行政许可法》;

3.《国务院关于投资体制改革的决定》国发(2004)20号 ;

4.《产业结构调整目录2011版》;

5.《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》;

6.《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》, 国家发展与改革委员会2006

年审核批准施行;

7.《投资项目可行性研究指南》, 国家发展与改革委员会2002年

8. 企业投资决议;

9. ……;

10. 地方出台的相关投资法律法规等。

(五)项目建设内容、规模、目标

(六)项目建设地点

二、养老地产项目可行性研究主要结论

在可行性研究中, 对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题, 都应得出明确的结论, 主要包括:

(一)项目产品市场前景

(二)项目原料供应问题

(三)项目政策保障问题

(四)项目资金保障问题

(五)项目组织保障问题

(六)项目技术保障问题

(七)项目人力保障问题

(八)项目风险控制问题

(九)项目财务效益结论

(十)项目社会效益结论

(十一)项目可行性综合评价

三、主要技术经济指标表

在总论部分中, 可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总, 列出主要技术经济指标表, 使审批和决策者对项目作全貌了解。

表1 技术经济指标汇总表

序号

名称

单位

数值

1 项目投入总资金 万元

固定资产建设投资 万元

流动资金 万元

2 项目总投资 万元

固定资产建设投资 万元

铺底流动资金 万元

3 年营业收入(正常年份) 万元

4 年总成本费用(正常年份) 万元

5 年经营成本(正常年份) 万元

6 年增值税(正常年份) 万元

7 年销售税金及附加(正常年份) 万元

8 年利润总额(正常年份) 万元

9 所得税(正常年份) 万元

10 年税后利润(正常年份) 万元

11 投资利润率 %

12 投资利税率 %

13 资本金投资利润率 %

14 资本金投资利税率 %

15 销售利润率 %

16 税后财务内部收益率(全部投资) %

17 税前财务内部收益率(全部投资) %

18 税后财务净现值FNPV(i=8%) 万元

19 税前财务净现值FNPV(i=8%) 万元

20 税后投资回收期 年

21 税前投资回收期 年

22 盈亏平衡点(生产能力利用率) %

四、存在的问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

1.项目总投资来源及投入问题

项目总投资主要来自项目发起公司自筹资金, 按照计划在2012年3月份前完成项目申报审批工作。预计项目总投资资金到位时间在2011年4月底。整个项目建设期内, 主要完成项目可研报告编制、项目备案、土建及配套工程、人员招聘及培训、设备签约、设备生产、设备运行及验收等工作。

项目发起公司拟设立专项资金账户用于项目建设用资金的管理工作。对于资金不足部分则以银行贷款、设备融资, 合作, 租赁等多种方式解决。

2.项目原料供应及使用问题

项目产品的原料目前在市场上供应充足, 可以实现就近采购。项目本着生产优质产品、创造一流品牌的理念, 对原材料环节进行严格把关, 对原料供应商进行优选, 保证生产顺利进行。

3.项目技术先进性问题

项目生产本着高起点、高标准的准则, 拟采购先进技术工艺设备, 引进先进生产管理经验, 对生产技术员工进行专业化培训, 保证生产高效、工艺先进、产品质量达标。

第二部分 养老地产项目建设背景、必要性、可行性

这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

一、养老地产项目建设背景

(一)养老地产项目市场迅速发展

养老地产项目所属行业是在最近几年间迅速发展。行业在繁荣国内市场、扩大出口创汇、吸纳社会就业、促进经济增长等方面发挥的作用越来越明显……

(二)国家产业规划或地方产业规划

我国非常中国养老地产领域的发展, 国家和地方在最近几年有关该领域的政策力度明显加强, 突出表现在如下几个方面:

(1)稳定国内外市场;

(2)提高自主创新能力;

(3)加快实施技术改造;

(4)淘汰落后产能;

(5)优化区域布局;

(6)完善服务体系;

(7)加快自主品牌建设;

(8)提升企业竞争实力。

(三)项目发起人以及发起缘由

……

二、养老地产项目建设必要性

(一)……

(二)……

(三)……

(四)……

三、养老地产项目建设可行性

(一)经济可行性

(二)政策可行性

(三)技术可行性

本项目建设坚持高起点、高标准方案, 为保证工艺先进性, 关键设备引进国外厂商, 其他辅助设备从国内厂商中优选。该公司始建于1998年, 2001年改制为股份有限公司, 经过多年的技术改造和生产实践, 公司创造出一流的养老地产工艺和先进的管理技术, 完全能够按照行业标准进行生产和检测, 其新技术方案的引入, 将有效保证本项目顺利开展。

(四)模式可行性

养老地产项目实施由项目发起公司自行组织, 引进先进生产设备, 土建工程由公司自主组织建设。项目建成后, 项目运作由该公司全资注册子公司主导, 项目产品面向国内、国际两个市场。目前, 国内外市场发展均较为迅速, 市场空间放量速度加快, 市场需求强劲, 可以保证产品有效销售。

(五)组织和人力资源可行性

第三部分 养老地产项目产品市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于, 任何一个项目, 其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的`选择, 都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果, 还可以决定产品的价格、销售收入, 最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中, 要详细研究当前市场现状, 以此作为后期决策的依据。

一、养老地产项目产品市场调查

(一)养老地产项目产品国际市场调查

(二)养老地产项目产品国内市场调查

(三)养老地产项目产品价格调查

(四)养老地产项目产品上游原料市场调查

(五)养老地产项目产品下游消费市场调查

(六)养老地产项目产品市场竞争调查

二、养老地产项目产品市场预测

市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续, 是利用市场调查所得到的信息资料, 根据市场信息资料分析报告的结论, 对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中, 市场预测的结论是制订产品方案, 确定项目建设规模所必须的依据。

(一)养老地产项目产品国际市场预测

(二)养老地产项目产品国内市场预测

(三)养老地产项目产品价格预测

(四)养老地产项目产品上游原料市场预测

(五)养老地产项目产品下游消费市场预测

(六)养老地产项目发展前景综述

第四部分 养老地产项目产品规划方案

一、养老地产项目产品产能规划方案

二、养老地产项目产品工艺规划方案

(一)工艺设备选型

(二)工艺说明

(三)工艺流程

三、养老地产项目产品营销规划方案

(一)营销战略规划

(二)营销模式

在商品经济环境中, 企业要根据市场情况, 制定合格的销售模式, 争取扩大市场份额, 稳定销售价格, 提高产品竞争能力。因此, 在可行性研究中, 要对市场营销模式进行研究。

1、投资者分成

2、企业自销

3、国家部分收购

4、经销人情况分析

(三)促销策略

……

第五部分 养老地产项目建设地与土建总规

一、养老地产项目建设地

(一)养老地产项目建设地地理位置

(二)养老地产项目建设地自然情况

(三)养老地产项目建设地资源情况

(四)养老地产项目建设地经济情况

近年来, 项目所在地多元产业经济迅速发展, 第一产业基本稳定, 工业经济发展势头强劲;新兴产业成为当地经济发展新的带动力量;餐饮娱乐、交通运输等第三产业蓬勃发展;一大批改制企业充满活力, 民营经济发展发展步伐加快。重点调产工程扎实推进, 经济多元化支柱产业结构正在形成, 综合实力明显增强……

(五)养老地产项目建设地人口情况

(六)养老地产项目建设地交通运输

二、养老地产项目土建总规

(一)项目厂址及厂房建设

1.厂址

2.厂房建设内容

3.厂房建设造价

(二)土建规划总平面布置图

(三)场内外运输

1.场外运输量及运输方式

2.场内运输量及运输方式

3.场内运输设施及设备

(四)项目土建及配套工程

1.项目占地

2.项目土建及配套工程内容

文档为doc格式

  以上就是“建设项目可行性研究报告范文(通用十篇)”的论述。

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